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- ひとくちにGSR400と言っても多種多様・・・GSR400それぞれの特徴を比較表にしてみました
契約前にしっかり確認
日本には、中小企業のものづくりという職人芸が世界を席捲して
日本で作られたものはその品質が、世界で最高だと認められました。
それと同じように、不動産業者も規模が大きいとか、社員が沢山いる
とか言うことだけが優良な不動産会社であると決め付けることは
できません。
街の不動産屋さんという感じの地域に密着して長年その土地で愛されて
いる不動産会社はきっと何か素晴らしいところがあるのではないかと
思いますね。
従がって、基本的にみて、その会社の規模というのはあまり関係ない
と思います。
しかし、会社が幾ら優良でもそこで働く社員の資質というものは問題に
成ることがありますし、反対に、社員は非常に優秀なのに会社がどこか
信頼できないと言うこともあるかもしれません。
そのような不動産会社では直接お客さんと接する社員さんが不動産売買や
賃貸などを必要とするお客さんと対面して色々な情報のやり取りをします。
不動産業界では、その業界内での転職ということが結構多いんですね。
優良な社員はお客さんから、信頼があるので、余り転職を繰り返して
いないというのも特徴らしいです。
ですから、まずはその社員のその会社での勤続年数というのは信頼の
大きな目安になります。
不動産業界での経験と言う事ではなく勤続年数ですね。
とかく、不動産の売買などでは購入した後でトラブルの発生と言うことは
よくあるんですね。そんな時、問い合わせをしても、その時の担当社員が
もう辞めていないので分からないなどと言って取り合わないことも良くあり
さらに大きな問題に発展することもあります。
そこでは、社員だけでなく、その会社もやはり受け答え一つで信頼できる
会社なのか、そうではないのかが分かりますね。
そして、とかくそのような取り合わないような会社はずさんなことやごまかし
なども見られると思います。
不動産の売買には、沢山の情報や書類の発行などが必要になります。
例えば、諸経費の計算書などについても、この人はちょっとと言う人は、
そのような発行書類も、まだ物件が決まってないということを強調して計算が
出来ないなどと言って発行しなかったりします。
しかし、過去の売買情報などを参考にしてそれを目安にして大方の金額を分かり
易く教えてくれる社員もいます。このようなことは親切心の表れですね。
さらに、他にも契約時には登記簿とか公図など契約には不可欠な書類が沢山有り
ますが、信頼できる不動産会社ではそのような書類はお客さんと物件の売買の
検討中に物件の売主からキチンと取り寄せてそれを提示して説明してくれる
そのような不動産業者は安心して取引をしても良いと思います。
信頼できない不動産業者は、お金の話が先行し、何故かお金を預かりたがったり
こちらが見たい書類が揃っていなかったり、物件数が少ない、早く契約をしたがる
等の傾向があるときは一応、距離を置いてみるほうがいいでしょう。
不動産の売買は、大きな金額が行きかいます。
騙されたとか、後で気付いても遅いんです。
契約を交わしたら終わりですから、その前にしっかり情報を精査して見抜くことが
大事ですよ。
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